Рефинансирование военной ипотеки

Военная ипотека

Военнослужащие имеют право на взятие ипотеки по льготным условиям. С каждым годом процентная ставка уменьшается. Клиенты, которые оформили ипотеку несколько лет назад, обязаны платить годовую ставку, которая указана в договоре. Это около 14-16 %, согласно статистике.

Это невыгодно клиентам, но банк «Открытие» предлагает решение участникам накопительно-ипотечной системы.

Лариса
Лариса
эксперт по банковским продуктам
Граждане, которые оформили ипотеку, согласно данной системе, имеют право воспользоваться услугами «Открытия» по рефинансированию ипотечного займа.

Рефинансирование – это услуга, предоставляемая банком по снижению годовой процентной ставки. С помощью нее клиент может платить меньше и сократить срок отдачи кредита. Воспользоваться ею могут как клиенты «Открытия», так и другого банка.

Рефинансирование военной ипотеки: условия

При рефинансировании клиент и банк заключают договор с обновленными условиями отдачи и сроков кредита. Цель этой услуги – оплата ипотечного займа, взятого на покупку жилого помещения, будь то квартира на вторичном рынке или в новостройке.

В 2020 году банк «Открытие» позаботился о клиентах и понизил годовую процентную ставку до 9,1%. Заключение нового договора подразумевает, что клиент будет платить за ипотеку именно 9,1%, а не на тех условиях, на которых заключено первое соглашение.

Взять ипотеку можно на срок от одного года до 25 лет. Банку важно, чтобы военнослужащий до 50 лет полностью отдал долг. То есть, если клиент, который служит в армии, заключил договор о рефинансировании договора в 35 лет, у него есть 15 лет, чтобы заплатить за ипотеку.

При заключении соглашения необходимо отдать первоначальный взнос. Он составляет не менее 20% от общей суммы займа. Максимальный вклад – 90%.

Банк не предоставляет информацию о размерах кредита. У каждого клиента будет индивидуальная сумма. Ее можно самостоятельно посчитать с помощью финансового калькулятора на официальном сайте «Открытия». При подсчете учитываются: срок ипотечного договора, сумма первого взноса и процентная ставка.

Ипотека от Альфа банка

С помощью калькулятора клиент может быстро узнать, какую сумму ему нужно будет выплачивать в рамках программы рефинансирования военной ипотеки. Стоит понимать, что сумма кредита, который может предоставить банк, не должна превышать 80% от стоимости квартиры или доли в новостройке. Выдаваемая сумма также не превышает размер оставшегося долга вместе с процентами.

В рамках программы ипотечного рефинансирования специальные надбавки не учитываются и не добавляются. Но от клиента требуется договор от страховой компании по защите от утраты прав собственности на жилую площадь. Банк и страховая компания самостоятельно разрабатывают тарифы для страхования.

Требования банка «Открытие» к заемщику

Без соблюдения требований банка договор с «Открытием» заключить невозможно. Будущий клиент по рефинансированию военной ипотеки должен:

  • быть в возрасте от 25 до 49 лет;
  • иметь действующий ипотечный договор, который будет действовать еще не менее трех лет;
  • быть военнослужащим и участвовать в накопительно-ипотечной системе, предусмотренной законом.

Ипотечный кредитный договор может быть заключен клиентом в любом банке. Это не повлияет на размер годовой ставки или надбавки. Банк рефинансирует ипотечный кредит, согласно обновленной процентной ставке. Очень важно, чтобы будущий клиент участвовал в накопительно-ипотечной системе.

Для «Открытия» важно, чтобы взявший кредит выплатил его до своего пятидесятилетия. После оказания услуги график платежей и сумма изменяться, поэтому за клиентом стоит задача внимательно следить за сроками. Отдать ипотечный заем можно и в месяц даты рождения, но не позднее.

Отзывы участников ипотечного рефинансирования, предоставляемого банком «Открытие»

Отзывы клиентов о рефинансировании
Отзывы клиентов о рефинансировании
Лариса
Лариса
эксперт по банковским продуктам
После прочтения отзывов можно понять, что организация хорошо выполняет свои обязанности и заботится о благополучии клиентов. Граждане, воспользовавшиеся услугой перемены условий ипотечного договора, отмечают, что «Открытие» предоставляет комфортные процентные годовые ставки. Также отмечается, что условия погашения ипотеки заметно улучшаются, а срок ее отдачи уменьшается или становится удобным и комфортным для ипотечного клиента.

Услуга по рефинансированию военного ипотечного договора направлена на то, чтобы избежать переплаты по возврату займа. Переплаты в целом зависят от того, в какой срок должник отдает банку деньги. Сотрудники банка заботятся и о том, чтобы у клиентов была возможность отдать деньги тогда, когда у него получится. Система досрочного погашения платежей решает эту проблему. Долг можно отдать позже или раньше по желанию клиента. При этом необходимо сообщить сотрудникам банка о намерениях задержать оплату или внести ее до окончания срока заранее. Дополнительные проценты в рамках системы досрочного погашения не засчитываются, что спасает клиентов от дополнительных трат.

Единственный существенный минус, который отметили участники программы – это финансовый онлайн-калькулятор на официальном сайте «Открытия». В некоторых случаях информация о будущей ипотеке от калькулятора и сотрудника банка расходятся. Это может происходить из-за того, что помощник сломался или клиент указал неправильные данные. Еще одна причина – в процессе расчета возможной суммы не были учтены дополнительные траты.

Такая ситуация может запутать будущего клиента «Открытия». Люди, которые столкнулись с ошибкой ипотечного калькулятора, оставляют негативные отзывы о некомпетентности организации. В основном, отрицательные отзывы оставляются в адрес сотрудников, которые отвечают на вопросы по горячей линии службы поддержки.

В финансовой компании «Открытие» военнослужащие могут улучшить свою жизнь, воспользовавшись услугой по изменению условий кредитного ипотечного договора. Для таких клиентов действуют максимально комфортные условия. Перед заключением договора с банком следует несколько раз проверить точность и правильность данных, чтобы в будущем не столкнуться с возможными проблемами в виде дополнительных выплат или нехватки средств для оплаты жилой площади.

Получите чек-лист с полезными советами по ведению личных финансов

Оцените статью
Финансовая витрина
Добавить комментарий